门槛越来越高海口的限购矛头对向引进人才

年9月18日，海口市人民政府办公室发布了《关于调整我市购房政策和人才落户政策的通知》，对海口市购买商品住房和人才落户政策进行调整。

在年的9月18日之前，海口楼市的限购政策已经是历史上最严格的时期，而在之后，海口楼市似乎对于海南千方百计想引进的“人才”也要“严加防范”了。

业内称为海南楼市“”新政。

有一种错觉叫：你感觉海南房子在降价的两个事实

截止新政发布的去年9月，海口和三亚的房价已经持续上涨了十几个月，这种坚挺在全国来看都是很少见的。

如果你认识海南房地产行业的从业者，你可能会听到海南的楼市进入了一个“萧条”时期，似乎年要比年的市场冷淡的多。

按照常理来说，楼市遇冷，你会不会觉得海南的房子是不是没人买了？海南的房子就是割韭菜？

年海南各市县房屋销售面积统计

海南年楼市的一个事实是：截至到年底，海南省全省房屋销售面积约.92万平方米，同比增长约18.3%，销售额约.24亿元，同比增长约26.6%，销售均价约元/平。

还有另外一个事实可能造就了你认为海南楼市遇冷的错觉，年海南省的儋州市、万宁市、白沙县、乐东县、东方市、文昌市、琼海市、海口市等城市销售单价同比下降。下跌最严重的是儋州，年房价下跌幅度高达21.9%，相当于一套房子跌去了1/5。

那些曾经令人趋之若鹜的海南楼市到底怎么了？

年海南楼市呈现了一种爱恨交织的复杂状态，一方面是全年销售面积和销售总额大幅度上涨，一方面是诸多市县的房价松动下跌，这并不是价格换了销量，而是市场的一个波动周期。

可以说海南楼市逐渐出现了两极分化的“正常状态”，曾经火热的时期，海南每一个市县的楼市都迸发出勃勃生机，而如今，光环褪去，有的市县楼市的真正价值才慢慢浮出水面。

但在年统计学意义上的房价下跌城市里，海口房价的下跌，应该说，是你的错觉。

海口房价的野蛮生长才刚刚开始

不久前，海口恒大美丽沙项目两栋楼接连开盘，5秒售罄，再次延续了“开盘秒光”的热销传奇。

如果你从公开渠道了解这个项目的价格，你可能得到的答案是元/平，但是真实的成交价格可能会让你惊掉下巴。

自带明星光环的海口恒大美丽沙

这只是海口刚需项目的一个代表，可能是多年来自带光环，总是会受到各界的